Сделки с жилой недвижимостью

Жилищный вопрос решаются, если занимаются этим специалисты.


Право на жилище - основа конституционных прав граждан. Сегодня это - сложный вопрос, даже в Москве, где постоянно растет объем строительства жилья. Юридическим фирмам приходится решать многочисленные проблемы: начиная с приобретения жилплощади (как на безвозмездной основе - получение по ордеру, так и на основе возмездных договоров - покупки площади), и кончая ее разделом между членами семей, или даже переводом в нежилой фонд.

Сделки с жилой недвижимостью - особая категория юридических документов, которые требуют серьезной юридической проработки. Некомпетентность в данном вопросе может обернуться значительными материальными и моральными потерями.

Масса фирм обещает клиенту «полную безопасность сделки» и «юридическую чистоту» помещения. К сожалению, не всегда то, что обещается соответствует действительности. Более тяжелые последствия могут быть тогда, когда за Ваше дело берется так называемый «серый маклер» (а после отмены лицензирования риэлтерской деятельности вновь ожидается активизация их деятельности). Сделка с недвижимостью может быть оспорена на самых различных основаниях - необходимо учесть возможность притязаний семьи бывшего собственника (а особенно - несовершеннолетних ее членов), его возможных кредиторов (залог квартиры, нахождение ее под арестом или другим обременением и т.д.), в конце концов, не всегда удается определить состав собственников того или иного жилого помещения.

Нередко к юристам попадают жилищные споры между двумя покупателями одной и той же квартиры. Способен ли посредник гарантировать незыблемость договора? А цена этого договора немала.

Однако, приходится признать что, значительное число москвичей до сих пор не в состоянии приобрести квартиру в новостройке, даже на окраине столицы. В этих условиях решение жилищной проблемы в рамках муниципальных и государственных программ продолжает оставаться важнейшим способом реализации права на жилье.

Речь тут, прежде всего, идет о безвозмездном предоставлении жилья отдельным категориям граждан, а также о специальных субсидиях на приобретение жилья. К сожалению, и в этих вопросах граждане зачастую демонстрируют абсолютную неосведомленность о содержании своих прав и о способах отстаивания законных интересов. Например, чего стоит недавний ажиотаж, вызванный слухами об отмене приватизации. А подсчитаны ли все последствия грядущей жилищно-коммунальной реформы?




Мы предлагаем Вам:


Консультации по жилищным вопросам. Все правовые вопросы, связанные с жилой недвижимостью: улучшение жилищных условий, в т.ч. за счет предоставления муниципального жилья, жилищных субсидий; приватизация (в т.ч. выбор схем приватизации, а также «расприватизация»); купля-продажа; сдача в наем; залог недвижимости и др.

Представительство Ваших интересов в жилищных спорах. Наши юристы окажут правовую помощь при выселение лиц, незаконно занимающих жилую площадь, а также снятии их с регистрационного учета; при изменении договора найма (разделение лицевого счета, перевод лицевого счета на другого нанимателя); при выделе доли в составе общей собственности, а также в других конфликтных ситуациях - в суде и до суда.

Экспертиза и разработка договоров. Мы готовы взять на себя полное юридическое сопровождение различных сделок с недвижимостью, подготовить для вас тексты договоров (или провести анализ предложенных другой стороной).



 

Регистрация ПБЮЛ

Оказание юридических услуг фирмой ,,ООО-ЦЮП,, включает в себя и регистрацию ПБЮЛ. Мы возьмем на себя все необходимые мероприятия по регистрации индивидуального предпринимателя.